返回网站首页
当前位置:主页 > www.smhlhc3.com >
房屋的价值通常每年升值3%至4%这主要归因于人口增长和通货膨胀
作者:admin  日期:2019-11-01 07:15 来源:未知 浏览:

  www.9999552.com买码六合宝典资料经济参考网 - 新华社《经济参考报》 2019-10-25。房屋的价值通常每年升值3%至4%,这主要归因于人口增长和通货膨胀。但是在2016年,房主的平均升值幅度达到了6.3%。的研究团队试图找出可以进一步提高房屋价值的因素,以及购房者可能愿意为之付出更高价格的房屋。研究人员分析了2011年至2016年间®上的数百万个房源,以计算具有某些功能的房屋的年度价格增长率。

  小型房屋:在过去五年中,小于1200平方英尺的房屋每年平均增长7.5%。另一方面,面积在2,400平方英尺或以上的大型房屋每年增长3.8%。指出,千禧一代希望以更实惠的入门级房屋和婴儿潮一代进入市场,从而推动了小型房屋的需求。香港挂牌正版彩图正挂2017,房地产评估公司米勒塞缪尔(Miller Samuel)总裁乔纳森米勒(Jonathan Miller)表示,更小的房屋供应短缺,这促使价格上涨,原因是需求旺盛。

  两居室房屋:®的研究团队发现,两居室房屋的年增长率为6.6%,而五居室房屋的年增长率为4.3%。

  开放式计划:具有开放式计划的房屋每年升值7.4%。这是realtor.com®研究的最热门的鉴赏家庭功能(完整列表请参见侧面)。至于不锈钢和花岗岩等功能,米勒说,这些设施并不能真正为房屋增加任何价值。米勒说:“这些就是我所谓的“具备”功能。房屋需要在竞争激烈的市场中拥有它们。但是它们并不能增加长期价值。从现在起十年后,当您更新您的厨房,它们将被替换。”

  现代和现代住宅:现代和现代建筑风格具有最高的增值潜力,每年以约7.7%的速度增长。这种风格的住宅以简单的几何形状和大窗户闻名。新建的现代住宅也倾向于节能。平房和传统风格分别位居第二,分别为6.5%和5.6%。与此同时,小巧风格的工匠平房和维多利亚时代的人是欣赏度最低的建筑风格,分别为3.7%和2.2%。研究人员推测,这可能是由于维护某些职责,以忠于通常与这些房屋风格相关的房屋的历史建筑。

  绿地景观: realtor.com®的研究团队发现,具有公园景观的房屋每年增值7.9%。凯勒威廉姆斯(Keller Williams)旧金山的房地产专家迈克尔敏森(Michael Minson)表示:“ [他们]可以长期持有价值,并且可以从经济低迷中迅速恢复过来。” “买家喜欢安静和户外活动。他们喜欢亲近大自然。” 确实,山景房平均升值5.1%,湖景房平均升值4.9%。在研究的“家庭景观”中,海景最少,仅为每年3.6%。realtor.com®的研究团队指出,最近的风暴可能使买家不禁惊叹于海滨物业,以及事实是,成本最高的房屋往往位于海边。

Power by DedeCms